纽约将于5月实施新法律，防止未注册的Airbnb住宅被出租。
负责管理短租业务的纽约市长埃里克·亚当斯(Eric Adams)的特别执法办公室报告称，纽约市有超过2.9万个短租信息，其中超过三分之一是非法发布的。
纽约的规定是全国最严格的，因此，它几乎禁止在没有租客在场的情况下，短期出租大多数单元(少于30天)。
2021年，非法的爱彼迎帝国被纽约市罚款890万美元彭博报道。然而，统计数据显示，只有少数房东会及时付款。文件显示，许多公司允许罚款不断增加。
新的非法主机案例
纽约法拉盛的一栋价值100万美元的住宅是一栋两层砖砌的房子。根据公开记录，这处房产是作为Airbnb非法出租的，个人住在阁楼和地下室。
市政文件显示，该公寓多年来违规，邻居投诉，还曾下令将非法出租的公寓部分区域疏散出去。根据市政记录，该房主在2021年支付了98.4万美元的未缴罚款。
根据可获得的最新数据，在2021年，它收到了11%的罚款，比爱彼迎其他任何非法财产都要多。
纽约vs爱彼迎
很长一段时间以来，纽约与爱彼迎在该市的许多非法房源上一直存在分歧，纽约州花费了大量精力和资金追捕肇事者。
今年5月,新规定将开始生效，旨在从一开始就将非法、未注册的爱彼迎住宅逐出市场。
那些想要通过Airbnb或类似服务接待客人的人必须首先在该市注册并获得营业执照。对未登记的房产不收取预订费，减轻了该市调查和清除非法房源的负担。有突出的驱逐或消防法规违反单位将不予登记。
作为Airbnb最重要的国内市场之一，纽约市和Airbnb多年来一直就该公司的商业行为闹得不可开交，最终出台了这些新规定。该市声称，Airbnb要为推高某些地区本已高昂的生活成本、宣传不安全的住宿、以及从市场上淘汰重要的租赁单元负责。
将于今年春季生效的措施将加强现行法律，并制定新的法律。
客人将需要看到房东是永久居民的文件，证明该单位合法允许接待客人的证明，以及与房东无关的永久居民总数的清单。
多次违反规定的房东最高罚款为5000美元。
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